一、招标条件
本招标项目丽山国际·槿椿颐养中心项目2026-2028年物业服务已批准招标，资金来源自筹，项目出资比例为100%，招标人为槿椿康养发展（山东）有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况与招标内容
1、项目名称：丽山国际·槿椿颐养中心项目2026-2028年物业服务
2、项目概况：丽山国际·槿椿颐养中心项目位于济南市历下区盛福片区，西至奥体西路，东至乘风路，北至轻风路，南至现状居住片区。项目总占地约75亩，总建筑面积约22万平方米，功能业态包含康养社区、特色医院、区级养老服务中心及相关配套。
3、招标内容：丽山国际·槿椿颐养中心项目（除5、6号楼内保洁）所需3年物业服务，服务内容包括物业基础管理、秩序维护服务、环境维护服务、工程维修服务、共用设备管理、共用设施管理、绿化管理、应急安全管理及招标人临时委托的其他服务及委托期内应履行的其他服务等，具体内容及要求详见招标文件。
4、合同估算价：约1850万元（具体以控制价为准）。
5、标段划分：本项目共分为一个标段。
6、物业服务期限：自合同签订生效之日起3年。
三、投标人资格要求
1、投标人须具有有效的登记证书；
2、投标人近三年（2022年11月19日至2025年11月19日，以合同签订时间为准）具有单项合同建筑面积5万平方米及以上或单项合同年物业费200万以上的类似项目物业管理服务业绩；
3、信誉要求：投标人自2022年11月19日至2025年11月19日的社会信誉自查承诺（加盖投标单位公章）；投标人在信息填报时需提供信息填报期间“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图，招标人应对属于招投标活动失信被执行人依法依规予以限制（截图加盖投标单位公章，省份选择全部，且体现时间）；
4、本次招标不接受联合体投标。
四、信息填报及招标文件的获取
1、凡有意参加投标者，请于2025年11月20日至2025年11月24日每日8:30-16：30（北京时间，下同），按以下程序完成信息填报（信息提交成功后，投标人须电话通知代理机构进行审核；逾期不提交视为不符合资格条件）：
第一步：投标人需要在海翼云招采平台上进行登录（首次使用需注册）；链接：http://www.sdhyha.cn/qpoaweb/bid/baoming.aspx?id=472B3274900E05E3；
第二步：主页面点击“招标公告”，查找到本项目，按要求填写信息并上传以下资料的原件或盖章复印件扫描件：
（1）有效的登记证书；
（2）类似业绩合同；
（3）投标人社会信誉自查承诺（加盖投标单位公章）及"中国执行信息公开网"查询失信被执行人截图（体现查询时间并加盖投标人单位公章）；
（4）法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书及相应本人身份证。（备注联系人姓名、手机号码及邮箱）
2、招标文件的获取：信息填报审核通过后直接获取电子版招标文件或至海逸恒安项目管理有限公司（济南市历下区华润置地广场A5-6号楼27层招标六部）购买纸质招标文件。招标文件售价：300元/份，招标文件及其他资料售后不退。本项目采用资格后审，文件领取成功不代表资格审查通过。
五、投标文件的提交
1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：详见招标文件。
2、投标文件递交的地点：详见招标文件。
3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件不予受理。
六、发布公告的媒介
本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、济南ld体育网址集团有限公司官网（www.88pso.com）及海逸恒安项目管理有限公司官网（www.sdhyha.com）同时发布。
七、联系方式
招标人：槿椿康养发展（山东）有限公司
联系人：盛经理
电话：13287782992
招标代理机构：海逸恒安项目管理有限公司
地址：济南市历下区华润置地广场A5-6号楼27层招标六部
联系人：张洋洋、王铭花
电话：0531-88762729、18899352535
邮箱：hyha2021@126.com
招标人异议联系人：盛经理
招标人异议联系方式：13287782992
八、公告日期
2025年11月20日—2025年11月24日
丽山国际·槿椿颐养中心项目2026-2028年物业服务招标公告
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